170 Rue consolat, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Rue consolat, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°172 mais supérieur de 6.67 % à celui du n°168.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Rue consolat, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 139 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 8180DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 280 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 272 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 225 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 170 Rue consolat
Aucune vente n'a été recensée au 170 Rue consolat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Rue consolat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Rue consolat, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°170 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Rue consolat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Rue consolat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Rue consolat dans son marché local
Prix du 170 Rue consolat par rapport à la voie
Sur Rue consolat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 170 Rue consolat se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Rue consolat par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Rue consolat se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 2.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Rue consolat à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 170 Rue consolat est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
