174 Rue consolat, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Rue consolat, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°165 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°176.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Rue consolat, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 191 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 8180DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 297 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 279 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 228 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Rue consolat
Aucune vente n'a été recensée au 174 Rue consolat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Rue consolat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Rue consolat, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Rue consolat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Rue consolat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue consolat dans son marché local
Prix du 174 Rue consolat par rapport à la voie
Sur Rue consolat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 174 Rue consolat se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue consolat par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue consolat se situe 33.98 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 16.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Rue consolat à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 174 Rue consolat est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
