165 Rue consolat, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue consolat, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°174 et de n°172.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue consolat, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 8180DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 300 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 288 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 238 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Leverrier à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Rue consolat
Aucune vente n'a été recensée au 165 Rue consolat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue consolat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue consolat, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue consolat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue consolat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue consolat dans son marché local
Prix du 165 Rue consolat par rapport à la voie
Sur Rue consolat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 165 Rue consolat se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue consolat par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue consolat se situe 34.37 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 17.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue consolat à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 165 Rue consolat est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
