23 Rue d'oran, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 204 €

de 2 497 € à 3 783 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue d'oran, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°21 et de 2.66 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 23 Rue d'oran, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chape à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 8180K

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Gaston Castel à 73 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 282 mètres
- Collège Chape à 66 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 529 mètres
- Ecole maternelle Saint-Vincent-de-Paul à 226 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 456 mètres

Ventes au 23 Rue d'oran

Les 0 ventes au 23 Rue d'oran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue d'oran dans son marché local

Prix du 23 Rue d'oran par rapport à la voie

Sur Rue d'oran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 23 Rue d'oran se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue d'oran par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'oran se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 10.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue chape, 13004 Marseille 4e(3,534 €)

Cours franklin roosevelt, 13004 Marseille 4e(3,560 €)

Boulevard de la liberation general de monsabert, 13004 Marseille 4e(3,300 €)

Impasse croix de regnier, 13004 Marseille 4e(3,795 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue d'oran

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue d'oran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.