11 Rue davin, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue davin, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°13 et du 12.67 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue davin, 13004 Marseille 4e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 873 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 272 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 316 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue davin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue davin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue davin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue davin, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue davin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue davin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue davin dans son marché local
Prix du 11 Rue davin par rapport à la voie
Sur Rue davin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 11 Rue davin se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue davin par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue davin se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 17.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue davin à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue davin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
