12 Rue de cadolive, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de cadolive, affiche un prix moyen de 5 543 €/m², inférieur de 11.58 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 12 Rue de cadolive, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Chemin de Fer.
1 niveau - 1 logement - 27 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 8150ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1323 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 233 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 613 mètres
- - Ecole maternelle La Feuilleraie à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 177 mètres
Ventes au 12 Rue de cadolive
Les 3 ventes au 12 Rue de cadolive donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de cadolive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de cadolive, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de cadolive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de cadolive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de cadolive dans son marché local
Prix du 12 Rue de cadolive par rapport à la voie
Sur Rue de cadolive, le prix moyen des maisons s'établit à 5 648 €/m². Avec un prix moyen de 5 543 €/m², le 12 Rue de cadolive se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de cadolive par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de cadolive se situe 23.4 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 23.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
