8 Rue de cadolive, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de cadolive, affiche un prix moyen de 5 719 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 8 Rue de cadolive, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Chemin de Fer.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 8150ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1314 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 217 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 593 mètres
- - Ecole maternelle La Feuilleraie à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 158 mètres
Ventes au 8 Rue de cadolive
Une vente a été recensée au 8 Rue de cadolive. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de cadolive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de cadolive, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de cadolive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de cadolive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de cadolive dans son marché local
Prix du 8 Rue de cadolive par rapport à la voie
Sur Rue de cadolive, le prix moyen des maisons s'établit à 5 648 €/m². Avec un prix moyen de 5 719 €/m², le 8 Rue de cadolive se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de cadolive par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de cadolive se situe 27.32 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 27.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
