3 Rue de la boucle, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la boucle, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la boucle, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Sainte-Agnès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 8160CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 903 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 634 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux ALBE HBM à 233 mètres
- - Ecole élémentaire La Feuilleraie à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la boucle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la boucle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la boucle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la boucle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la boucle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la boucle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la boucle dans son marché local
Prix du 3 Rue de la boucle par rapport à la voie
Sur Rue de la boucle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 3 Rue de la boucle se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la boucle par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la boucle se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 6.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la boucle à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la boucle est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
