21 Rue de la pepiniere, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la pepiniere, affiche un prix moyen de 4 783 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°14 et du 4.98 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 21 Rue de la pepiniere, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Guigou.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 8170KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 288 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 759 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 408 mètres
Ventes au 21 Rue de la pepiniere
Une vente a été recensée au 21 Rue de la pepiniere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la pepiniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la pepiniere, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la pepiniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la pepiniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la pepiniere dans son marché local
Prix du 21 Rue de la pepiniere par rapport à la voie
Sur Rue de la pepiniere, le prix moyen des maisons s'établit à 4 555 €/m². Avec un prix moyen de 4 783 €/m², le 21 Rue de la pepiniere se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la pepiniere par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la pepiniere se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 6.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.58 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
