9 Rue de la pepiniere, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la pepiniere, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 25.96 % à celui du n°10 et du 24.19 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 9 Rue de la pepiniere, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Guigou.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 8170KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 328 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 805 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Dahdah à 454 mètres
Ventes au 9 Rue de la pepiniere
Les 2 ventes au 9 Rue de la pepiniere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la pepiniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la pepiniere, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la pepiniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la pepiniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la pepiniere dans son marché local
Prix du 9 Rue de la pepiniere par rapport à la voie
Sur Rue de la pepiniere, le prix moyen des maisons s'établit à 4 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 9 Rue de la pepiniere se situe 24.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la pepiniere par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la pepiniere se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -23.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.58 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
