2 Rue des ecoles, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 614 €

de 2 977 € à 4 620 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des ecoles, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.77 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue des ecoles, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 8180C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Longchamp à 238 mètres

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 1075 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 727 mètres
- Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 65 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 257 mètres
- Ecole maternelle Longchamp à 328 mètres
- Ecole élémentaire Chartreux à 317 mètres

Ventes au 2 Rue des ecoles

Les 0 ventes au 2 Rue des ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des ecoles dans son marché local

Prix du 2 Rue des ecoles par rapport à la voie

Sur Rue des ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 2 Rue des ecoles se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des ecoles par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des ecoles se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 1.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du jardin des plantes, 13004 Marseille 4e(3,326 €)

Rue des trois freres carasso, 13004 Marseille 4e(3,082 €)

Avenue des chartreux, 13004 Marseille 4e(3,049 €)

Rue hondet, 13004 Marseille 4e(3,487 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des ecoles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des ecoles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.