6 Rue des orgues, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des orgues, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des orgues, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 8180HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 541 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 323 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 308 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 73 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 183 mètres
Ventes au 6 Rue des orgues
Une vente a été recensée au 6 Rue des orgues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des orgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des orgues, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des orgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des orgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des orgues dans son marché local
Prix du 6 Rue des orgues par rapport à la voie
Sur Rue des orgues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 6 Rue des orgues se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des orgues par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des orgues se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 4.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des orgues à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des orgues est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
