18 Rue emile duclaux, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue emile duclaux, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², supérieur de 19.04 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
À propos du 18 Rue emile duclaux, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Chave Foch à dominante résidentielle.
10 niveaux - 152 logements - 3223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 8150L, - Parcelle n°0090 - Feuille 8150L, - Parcelle n°0032 - Feuille 8150LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1032 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 102 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 676 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul-Blancarde à 97 mètres
Ventes au 18 Rue emile duclaux
Les 3 ventes au 18 Rue emile duclaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue emile duclaux dans son marché local
Prix du 18 Rue emile duclaux par rapport à la voie
Sur Rue emile duclaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 18 Rue emile duclaux se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue emile duclaux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue emile duclaux se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 11.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
