38 Rue emile duclaux, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue emile duclaux, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°40 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
À propos du 38 Rue emile duclaux, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Chave Foch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 156 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 8150KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1141 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 214 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 690 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Boisson à 59 mètres
Ventes au 38 Rue emile duclaux
Les 4 ventes au 38 Rue emile duclaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue emile duclaux dans son marché local
Prix du 38 Rue emile duclaux par rapport à la voie
Sur Rue emile duclaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 38 Rue emile duclaux se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue emile duclaux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue emile duclaux se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 16.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
