14 Rue esperandieu, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue esperandieu, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 9.99 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue esperandieu, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 8180DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 257 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 229 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 183 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 292 mètres
Ventes au 14 Rue esperandieu
Une vente a été recensée au 14 Rue esperandieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue esperandieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue esperandieu, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue esperandieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue esperandieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue esperandieu dans son marché local
Prix du 14 Rue esperandieu par rapport à la voie
Sur Rue esperandieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 14 Rue esperandieu se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue esperandieu par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue esperandieu se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 11.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue esperandieu à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue esperandieu est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
