18 Rue esperandieu, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 568 €

de 2 628 € à 4 407 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 136 €

de 2 198 € à 6 973 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue esperandieu, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.44 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 18 Rue esperandieu, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 328 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 8180D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Longchamp à 446 mètres

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 1287 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 265 mètres
- Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 256 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 212 mètres
- Ecole maternelle Longchamp à 167 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 319 mètres

Ventes au 18 Rue esperandieu

Les 0 ventes au 18 Rue esperandieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue esperandieu dans son marché local

Prix du 18 Rue esperandieu par rapport à la voie

Sur Rue esperandieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 18 Rue esperandieu se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue esperandieu par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue esperandieu se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 0.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard philippon, 13004 Marseille 4e(3,847 €)

Rue d'anvers, 13004 Marseille 4e(3,976 €)

Boulevard de la liberation general de monsabert, 13004 Marseille 4e(3,300 €)

Rue consolat, 13004 Marseille 4e(3,800 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue esperandieu

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue esperandieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.