6 Rue esperandieu, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue esperandieu, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², supérieur de 14.41 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue esperandieu, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 402 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 8180D, - Parcelle n°0081 - Feuille 8180DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 251 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 185 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 134 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 247 mètres
Ventes au 6 Rue esperandieu
Les 2 ventes au 6 Rue esperandieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue esperandieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue esperandieu, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue esperandieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue esperandieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue esperandieu dans son marché local
Prix du 6 Rue esperandieu par rapport à la voie
Sur Rue esperandieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 6 Rue esperandieu se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue esperandieu par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue esperandieu se situe 30.9 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 14.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue esperandieu à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue esperandieu est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
