8 Rue esperandieu, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 543 €

de 2 840 € à 4 501 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Rue esperandieu, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°10 et de 9.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 Rue esperandieu, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 8180D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Longchamp à 466 mètres

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 1222 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 251 mètres
- Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 193 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 142 mètres
- Ecole maternelle Longchamp à 173 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 254 mètres

Ventes au 8 Rue esperandieu

Une vente a été recensée au 8 Rue esperandieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 septembre 2022

284 500 €(3 554 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80.05 m²

8 Rue esperandieu, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue esperandieu dans son marché local

Prix du 8 Rue esperandieu par rapport à la voie

Sur Rue esperandieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 8 Rue esperandieu se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue esperandieu par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue esperandieu se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 0.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue d'anvers, 13004 Marseille 4e(3,976 €)

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Rue consolat, 13004 Marseille 4e(3,800 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue esperandieu

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue esperandieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.