19 Rue eugene cas, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue eugene cas, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°23 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue eugene cas, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Léglize-Chutes Lavie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 103 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 8170CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 75 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 420 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 175 mètres
Ventes au 19 Rue eugene cas
Les 2 ventes au 19 Rue eugene cas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue eugene cas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue eugene cas, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue eugene cas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue eugene cas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue eugene cas dans son marché local
Prix du 19 Rue eugene cas par rapport à la voie
Sur Rue eugene cas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 19 Rue eugene cas se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue eugene cas par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue eugene cas se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 2.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue eugene cas à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Rue eugene cas est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
