4 Rue eugene cas, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 217 €

de 3 273 € à 5 198 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue eugene cas, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 4 Rue eugene cas, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Flemming-Garderie.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 8170C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 315 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 131 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 382 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1097 mètres
- Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 116 mètres
- Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 116 mètres

Ventes au 4 Rue eugene cas

Les 0 ventes au 4 Rue eugene cas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue eugene cas dans son marché local

Prix du 4 Rue eugene cas par rapport à la voie

Sur Rue eugene cas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 4 Rue eugene cas se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue eugene cas par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue eugene cas se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et -5.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard guigou, 13004 Marseille 4e(4,440 €)

Boulevard honoret, 13004 Marseille 4e(3,397 €)

Rue meissonnier, 13004 Marseille 4e(4,175 €)

Impasse rondel, 13004 Marseille 4e(3,793 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue eugene cas

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue eugene cas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.