42 Rue eugene cas, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 613 €

de 2 313 € à 2 832 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 42 Rue eugene cas, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°44 et de 7.86 % à celui du n°61.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 42 Rue eugene cas, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Flemming-Garderie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 8170C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 472 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 48 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 536 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 165 mètres
- Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 294 mètres

Ventes au 42 Rue eugene cas

Les 0 ventes au 42 Rue eugene cas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Rue eugene cas dans son marché local

Prix du 42 Rue eugene cas par rapport à la voie

Sur Rue eugene cas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 42 Rue eugene cas se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue eugene cas par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue eugene cas se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 26.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard guigou, 13004 Marseille 4e(3,151 €)

Boulevard honoret, 13004 Marseille 4e(3,192 €)

Rue meissonnier, 13004 Marseille 4e(3,067 €)

Impasse rondel, 13004 Marseille 4e(3,247 €)

Biens en vente à proximité du 42 Rue eugene cas

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue eugene cas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.