46 Rue eugene cas, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 988 €

de 2 530 € à 3 649 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue eugene cas, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°46 a mais inférieur de 7.83 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 8 locaux.

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À propos du 46 Rue eugene cas, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Flemming-Garderie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 8 locaux - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 8170C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 499 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 71 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 557 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 155 mètres
- Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 317 mètres

Ventes au 46 Rue eugene cas

Les 0 ventes au 46 Rue eugene cas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue eugene cas dans son marché local

Prix du 46 Rue eugene cas par rapport à la voie

Sur Rue eugene cas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 46 Rue eugene cas se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue eugene cas par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue eugene cas se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 16.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard guigou, 13004 Marseille 4e(3,151 €)

Boulevard honoret, 13004 Marseille 4e(3,192 €)

Rue meissonnier, 13004 Marseille 4e(3,067 €)

Impasse rondel, 13004 Marseille 4e(3,247 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue eugene cas

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue eugene cas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.