46 a Rue eugene cas, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 a Rue eugene cas, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°46 et de 1.18 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 46 a Rue eugene cas, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Flemming-Garderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 8170CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 66 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 552 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 157 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 312 mètres
Ventes au 46 a Rue eugene cas
Les 2 ventes au 46 a Rue eugene cas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 a Rue eugene cas dans son marché local
Prix du 46 a Rue eugene cas par rapport à la voie
Sur Rue eugene cas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 46 a Rue eugene cas se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 a Rue eugene cas par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 a Rue eugene cas se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
