3 Rue ferdinand brunetiere, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue ferdinand brunetiere, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue ferdinand brunetiere, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 151 logements - 1020 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8150L, - Parcelle n°0003 - Feuille 8150LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 998 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 213 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 465 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 385 mètres
- - Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue ferdinand brunetiere
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue ferdinand brunetiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue ferdinand brunetiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue ferdinand brunetiere, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue ferdinand brunetiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue ferdinand brunetiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue ferdinand brunetiere dans son marché local
Prix du 3 Rue ferdinand brunetiere par rapport à la voie
Sur Rue ferdinand brunetiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 3 Rue ferdinand brunetiere se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue ferdinand brunetiere par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue ferdinand brunetiere se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 16.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue ferdinand brunetiere à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue ferdinand brunetiere est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
