Rue leouffre, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue leouffre, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 061 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue leouffre dans son marché local
Prix Rue leouffre par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements Rue leouffre se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 14.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue leouffre à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue leouffre est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue leouffre
Les ventes enregistrées Rue leouffre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue leouffre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1028 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 218 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 490 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 398 mètres
- - Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 181 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue leouffre
Adresses Rue leouffre
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue leouffre, classées par tranches de numéros.
