2 Rue gavaudan, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue gavaudan, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 2 Rue gavaudan, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Poucel Blancarde.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 8150D, - Parcelle n°0162 - Feuille 8150DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 861 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 273 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 547 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue gavaudan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue gavaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue gavaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue gavaudan, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue gavaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue gavaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue gavaudan dans son marché local
Prix du 2 Rue gavaudan par rapport à la voie
Sur Rue gavaudan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 2 Rue gavaudan se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue gavaudan par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue gavaudan se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -10.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
