2 Rue gavaudan, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 884 €

de 2 996 € à 4 533 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue gavaudan, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°12 et de 1.32 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 2 Rue gavaudan, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Poucel Blancarde.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 8150D, - Parcelle n°0162 - Feuille 8150D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 417 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 861 mètres
- Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 273 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 547 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 207 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 176 mètres

Ventes au 2 Rue gavaudan

Les 0 ventes au 2 Rue gavaudan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue gavaudan dans son marché local

Prix du 2 Rue gavaudan par rapport à la voie

Sur Rue gavaudan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 2 Rue gavaudan se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue gavaudan par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue gavaudan se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -12.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse bonnardel, 13004 Marseille 4e(3,759 €)

Rue roquebrune, 13004 Marseille 4e(4,018 €)

Boulevard de roux, 13004 Marseille 4e(3,931 €)

Rue poucel, 13004 Marseille 4e(4,318 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue gavaudan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue gavaudan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.