6 Rue gavaudan, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue gavaudan, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², identique à celui du n°4 b mais inférieur de 0.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue gavaudan, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Poucel Blancarde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 8150DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 869 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 261 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 529 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue gavaudan
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue gavaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue gavaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue gavaudan, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue gavaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue gavaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue gavaudan dans son marché local
Prix du 6 Rue gavaudan par rapport à la voie
Sur Rue gavaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 6 Rue gavaudan se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue gavaudan par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue gavaudan se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 22.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue gavaudan à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue gavaudan est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
