4 b Rue gavaudan, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue gavaudan, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue gavaudan, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Poucel Blancarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 8150DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 867 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 265 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 535 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 170 mètres
Ventes au 4 b Rue gavaudan
Une vente a été recensée au 4 b Rue gavaudan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue gavaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue gavaudan, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue gavaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue gavaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue gavaudan dans son marché local
Prix du 4 b Rue gavaudan par rapport à la voie
Sur Rue gavaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 4 b Rue gavaudan se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue gavaudan par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue gavaudan se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 22.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue gavaudan à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue gavaudan est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
