8 Rue granon, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue granon, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°10 mais supérieur de 15.47 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 8 Rue granon, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Flemming-Garderie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 8170BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 229 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 419 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 114 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 114 mètres
Ventes au 8 Rue granon
Les 4 ventes au 8 Rue granon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue granon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue granon, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue granon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue granon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue granon dans son marché local
Prix du 8 Rue granon par rapport à la voie
Sur Rue granon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 8 Rue granon se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue granon par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue granon se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 23.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
