23 Rue granoux, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 994 €

de 2 396 € à 3 930 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue granoux, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°38 et de 8.86 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.

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À propos du 23 Rue granoux, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 376 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 8180H

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 625 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 700 mètres
- Collège privé Vitagliano à 248 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 453 mètres
- école maternelle privée montessori marseille 4 à 100 mètres
- Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 158 mètres

Ventes au 23 Rue granoux

Les 0 ventes au 23 Rue granoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue granoux dans son marché local

Prix du 23 Rue granoux par rapport à la voie

Sur Rue granoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 23 Rue granoux se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue granoux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue granoux se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 16.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du bosquet, 13004 Marseille 4e(3,327 €)

Rue george, 13004 Marseille 4e(3,811 €)

Rue edmond dantes, 13004 Marseille 4e(3,680 €)

Boulevard sakakini, 13004 Marseille 4e(2,736 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue granoux

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue granoux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.