23 Rue granoux, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue granoux, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°33 mais inférieur de 7.37 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
À propos du 23 Rue granoux, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 376 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 8180HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 700 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 248 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 453 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 100 mètres
- - Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue granoux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue granoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue granoux dans son marché local
Prix du 23 Rue granoux par rapport à la voie
Sur Rue granoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 23 Rue granoux se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue granoux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue granoux se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 13.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
