26 a Rue jean, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a Rue jean, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 26 a Rue jean, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Blancarde Rougier.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 8150NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 989 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 248 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 248 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a Rue jean
Aucune vente n'a été recensée au 26 a Rue jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Rue jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Rue jean, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Rue jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Rue jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Rue jean dans son marché local
Prix du 26 a Rue jean par rapport à la voie
Sur Rue jean, le prix moyen des maisons s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 26 a Rue jean se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Rue jean par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 a Rue jean se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -6.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.58 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
