32 Rue jean, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 506 €

de 2 605 € à 4 882 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue jean, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 33.97 % à celui du n°31 et de 25.04 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 32 Rue jean, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Blancarde Rougier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 8150N

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Longchamp à 457 mètres

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 1023 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 957 mètres
- Collège privé Chevreul Blancarde à 276 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 276 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 161 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 196 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue jean

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue jean dans son marché local

Prix du 32 Rue jean par rapport à la voie

Sur Rue jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 32 Rue jean se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue jean par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue jean se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 1.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Boulevard boisson, 13004 Marseille 4e(2,950 €)

Rue brunet, 13004 Marseille 4e(2,698 €)

Rue teissere, 13004 Marseille 4e(3,001 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue jean

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue jean apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.