2 Rue jean dussert, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 456 €

de 1 837 € à 2 863 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue jean dussert, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°4 et de 0.08 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue jean dussert, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Flemming-Garderie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 807 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 8170B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 321 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 749 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie à 330 mètres
- Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 444 mètres

Ventes au 2 Rue jean dussert

Les 0 ventes au 2 Rue jean dussert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue jean dussert dans son marché local

Prix du 2 Rue jean dussert par rapport à la voie

Sur Rue jean dussert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 2 Rue jean dussert se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue jean dussert par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue jean dussert se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 31.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e(2,794 €)

Boulevard meyer, 13004 Marseille 4e(2,785 €)

Rue sainte adelaide, 13004 Marseille 4e(2,868 €)

Rue verlaine, 13004 Marseille 4e(2,631 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue jean dussert

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue jean dussert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.