11 Rue jeanne de chantal, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue jeanne de chantal, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°9 mais inférieur de 23.35 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue jeanne de chantal, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 8150MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 896 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 78 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 78 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Botinelly à 189 mètres
Ventes au 11 Rue jeanne de chantal
Les 3 ventes au 11 Rue jeanne de chantal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue jeanne de chantal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue jeanne de chantal, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue jeanne de chantal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue jeanne de chantal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue jeanne de chantal dans son marché local
Prix du 11 Rue jeanne de chantal par rapport à la voie
Sur Rue jeanne de chantal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 11 Rue jeanne de chantal se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue jeanne de chantal par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue jeanne de chantal se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 21.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue jeanne de chantal à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue jeanne de chantal est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
