9 Rue jeanne de chantal, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue jeanne de chantal, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 12.25 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue jeanne de chantal, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 8150MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 897 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 77 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 77 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Botinelly à 195 mètres
Ventes au 9 Rue jeanne de chantal
Les 2 ventes au 9 Rue jeanne de chantal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue jeanne de chantal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue jeanne de chantal, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue jeanne de chantal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue jeanne de chantal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue jeanne de chantal dans son marché local
Prix du 9 Rue jeanne de chantal par rapport à la voie
Sur Rue jeanne de chantal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 9 Rue jeanne de chantal se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue jeanne de chantal par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue jeanne de chantal se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 24.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue jeanne de chantal à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue jeanne de chantal est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
