21 Rue jussieu, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue jussieu, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 25.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue jussieu, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 394 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 8180CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 547 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 200 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 292 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 220 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue jussieu
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue jussieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue jussieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue jussieu, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue jussieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue jussieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue jussieu dans son marché local
Prix du 21 Rue jussieu par rapport à la voie
Sur Rue jussieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 21 Rue jussieu se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue jussieu par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue jussieu se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 18.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue jussieu à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue jussieu est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
