1 Rue kruger, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 1 Rue kruger, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartreux Arras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8160ELocalisation et proximité
Monument proche :
- Pavillon de partage des eaux des Chutes-Lavie à 47 mètresÉtablissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 473 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 368 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 752 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux à 246 mètres
Ventes au 1 Rue kruger
Une vente a été recensée au 1 Rue kruger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue kruger dans son marché local
Prix du 1 Rue kruger par rapport à la voie
Sur Rue kruger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 1 Rue kruger se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue kruger par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue kruger se situe 43.95 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 21.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Rue kruger
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue kruger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Rue kruger
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Grimal Immobilier
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