14 Rue kruger, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue kruger, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue kruger, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chartreux Arras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 8160ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 470 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 318 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 729 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux à 210 mètres
Ventes au 14 Rue kruger
Une vente a été recensée au 14 Rue kruger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue kruger, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue kruger dans son marché local
Prix du 14 Rue kruger par rapport à la voie
Sur Rue kruger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 14 Rue kruger se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue kruger par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue kruger se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 6.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue kruger à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue kruger est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
