3 Rue kruger, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 324 €

de 3 526 € à 4 849 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue kruger, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°9 et de 2.93 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Rue kruger, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Chartreux Arras.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 8160E

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de partage des eaux des Chutes-Lavie à 64 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 472 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 362 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 750 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 427 mètres
- Ecole élémentaire Chartreux à 242 mètres

Ventes au 3 Rue kruger

Une vente a été recensée au 3 Rue kruger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 décembre 2021

404 000 €(5 179 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•78 m²

3 Rue kruger, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue kruger dans son marché local

Prix du 3 Rue kruger par rapport à la voie

Sur Rue kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 3 Rue kruger se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue kruger par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue kruger se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et -2.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du transvaal, 13004 Marseille 4e(4,616 €)

Rue de la clinique, 13004 Marseille 4e(4,639 €)

Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e(4,090 €)

Boulevard camille flammarion, 13004 Marseille 4e(4,225 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue kruger

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue kruger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.