3 Rue kruger, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue kruger, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°9 et du 2.54 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 3 Rue kruger, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Chartreux Arras.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 8160ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 472 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 362 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 750 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux à 242 mètres
Ventes au 3 Rue kruger
Une vente a été recensée au 3 Rue kruger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue kruger, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue kruger dans son marché local
Prix du 3 Rue kruger par rapport à la voie
Sur Rue kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 3 Rue kruger se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue kruger par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue kruger se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 3.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.58 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
