34 Rue kruger, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 980 €

de 2 832 € à 4 990 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue kruger, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°34 b mais supérieur de 0.23 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 34 Rue kruger, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Chartreux Arras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 8160E

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de partage des eaux des Chutes-Lavie à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 440 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 243 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 736 mètres
- Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 386 mètres
- Ecole élémentaire Chartreux à 206 mètres

Ventes au 34 Rue kruger

Les 0 ventes au 34 Rue kruger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue kruger dans son marché local

Prix du 34 Rue kruger par rapport à la voie

Sur Rue kruger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 34 Rue kruger se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue kruger par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue kruger se situe 31.92 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 11.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du transvaal, 13004 Marseille 4e(3,068 €)

Rue de la clinique, 13004 Marseille 4e(3,935 €)

Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e(2,794 €)

Boulevard camille flammarion, 13004 Marseille 4e(3,148 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue kruger

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue kruger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.