2 a Rue labry, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 695 €

de 2 367 € à 3 274 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 a Rue labry, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 a Rue labry, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Nouveaux Chartreux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 8160H

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 275 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 274 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 365 mètres
- Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 78 mètres
- Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 78 mètres

Ventes au 2 a Rue labry

Les 0 ventes au 2 a Rue labry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 a Rue labry dans son marché local

Prix du 2 a Rue labry par rapport à la voie

Sur Rue labry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 2 a Rue labry se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 a Rue labry par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue labry se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 24.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue granon, 13004 Marseille 4e(2,814 €)

Escalier tete noire, 13004 Marseille 4e(3,093 €)

Avenue de saint just, 13004 Marseille 4e(2,695 €)

Avenue des chartreux, 13004 Marseille 4e(3,049 €)

Biens en vente à proximité du 2 a Rue labry

Les biens actuellement en vente autour du 2 a Rue labry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.