25 Rue lacepede, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue lacepede, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 13.72 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue lacepede, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 209 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 8180CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 730 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 74 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 370 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux à 234 mètres
Ventes au 25 Rue lacepede
Une vente a été recensée au 25 Rue lacepede. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue lacepede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue lacepede, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue lacepede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue lacepede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue lacepede dans son marché local
Prix du 25 Rue lacepede par rapport à la voie
Sur Rue lacepede, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 25 Rue lacepede se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue lacepede par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue lacepede se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 21.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue lacepede à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue lacepede est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
