7 Rue lacepede, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 563 €

de 2 468 € à 4 092 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue lacepede, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°5 et de 12.54 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 7 Rue lacepede, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 8180C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Longchamp à 116 mètres

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 1181 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 658 mètres
- Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 62 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 376 mètres
- Ecole maternelle Longchamp à 239 mètres
- Ecole élémentaire Chartreux à 298 mètres

Ventes au 7 Rue lacepede

Les 0 ventes au 7 Rue lacepede constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue lacepede dans son marché local

Prix du 7 Rue lacepede par rapport à la voie

Sur Rue lacepede, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 7 Rue lacepede se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue lacepede par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue lacepede se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 0.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard cassini, 13004 Marseille 4e(3,137 €)

Boulevard du jardin zoologique, 13004 Marseille 4e(3,668 €)

Avenue des chartreux, 13004 Marseille 4e(3,049 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue lacepede

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue lacepede apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.