2 Rue linne (carl von), 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue linne (carl von), affiche un prix moyen de 4 054 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°4 et du 2.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue linne (carl von), 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 8180ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 674 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 147 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 147 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 370 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 144 mètres
Ventes au 2 Rue linne (carl von)
Les 3 ventes au 2 Rue linne (carl von) donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue linne (carl von)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue linne (carl von), 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue linne (carl von)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue linne (carl von) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue linne (carl von) dans son marché local
Prix du 2 Rue linne (carl von) par rapport à la voie
Sur Rue linne (carl von), le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 2 Rue linne (carl von) se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue linne (carl von) par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue linne (carl von) se situe 29.69 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 13.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue linne (carl von) à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue linne (carl von) est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
