75 Rue monte cristo, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue monte cristo, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², inférieur de 8.82 % à celui du n°73 mais supérieur de 8.5 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue monte cristo, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Chape à dominante résidentielle.
8 niveaux - 41 logements - 176 parkings - 683 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 8180I, - Parcelle n°0116 - Feuille 8180ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 372 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 172 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 207 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 117 mètres
Ventes au 75 Rue monte cristo
Les 5 ventes au 75 Rue monte cristo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue monte cristo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue monte cristo, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue monte cristo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue monte cristo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue monte cristo dans son marché local
Prix du 75 Rue monte cristo par rapport à la voie
Sur Rue monte cristo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 75 Rue monte cristo se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue monte cristo par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue monte cristo se situe 40.9 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 22.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue monte cristo à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 75 Rue monte cristo est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
