9 Rue monte cristo, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 297 €

de 2 602 € à 3 903 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue monte cristo, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.

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À propos du 9 Rue monte cristo, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chape à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 2 parkings - 208 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 8180K

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Gaston Castel à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 244 mètres
- Collège Chape à 127 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 409 mètres
- Ecole maternelle Saint-Vincent-de-Paul à 150 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 306 mètres

Ventes au 9 Rue monte cristo

Les 0 ventes au 9 Rue monte cristo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue monte cristo dans son marché local

Prix du 9 Rue monte cristo par rapport à la voie

Sur Rue monte cristo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 9 Rue monte cristo se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue monte cristo par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue monte cristo se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 7.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue abbe faria, 13004 Marseille 4e(3,511 €)

Rue chape, 13004 Marseille 4e(3,534 €)

Rue edmond dantes, 13004 Marseille 4e(3,680 €)

Rue raspail, 13004 Marseille 4e(4,261 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue monte cristo

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue monte cristo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.