31 Rue pierre roche, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 525 €

de 2 078 € à 3 015 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue pierre roche, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°33 et de 2.52 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 31 Rue pierre roche, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sainte-Agnès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 8160H

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 588 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 140 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 761 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 338 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 143 mètres

Ventes au 31 Rue pierre roche

Les 0 ventes au 31 Rue pierre roche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue pierre roche dans son marché local

Prix du 31 Rue pierre roche par rapport à la voie

Sur Rue pierre roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 31 Rue pierre roche se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue pierre roche par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue pierre roche se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 29.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard banon, 13004 Marseille 4e(2,681 €)

Place edmond audran, 13004 Marseille 4e(2,892 €)

Boulevard francoise duparc, 13004 Marseille 4e(2,513 €)

Boulevard dauzac, 13004 Marseille 4e(2,902 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue pierre roche

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue pierre roche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.