3 Rue pujol, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue pujol, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°5 et du 10.48 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue pujol, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Léglize-Chutes Lavie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 8170CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 223 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 398 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 984 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue pujol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue pujol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue pujol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue pujol, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue pujol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue pujol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue pujol dans son marché local
Prix du 3 Rue pujol par rapport à la voie
Sur Rue pujol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 3 Rue pujol se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue pujol par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue pujol se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 5.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue pujol à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue pujol est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
