37 Rue roussel doria, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 517 €

de 3 339 € à 4 237 €

Indice de confiance

2/5

Le 37 Rue roussel doria, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°35 et de 7.54 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 37 Rue roussel doria, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 8180H

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 666 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 661 mètres
- Collège privé Vitagliano à 273 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 465 mètres
- école maternelle privée montessori marseille 4 à 105 mètres
- Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 244 mètres

Ventes au 37 Rue roussel doria

Une vente a été recensée au 37 Rue roussel doria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 juin 2022

119 000 €(3 166 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•37.59 m²

37 Rue roussel doria, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 Rue roussel doria dans son marché local

Prix du 37 Rue roussel doria par rapport à la voie

Sur Rue roussel doria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 37 Rue roussel doria se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Rue roussel doria par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue roussel doria se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 1.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue edmond dantes, 13004 Marseille 4e(3,685 €)

Rue du bosquet, 13004 Marseille 4e(3,329 €)

Rue du marechal fayolle, 13004 Marseille 4e(3,079 €)

Rue granoux, 13004 Marseille 4e(3,307 €)

Biens en vente à proximité du 37 Rue roussel doria

Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue roussel doria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.