39 Rue roussel doria, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 39 Rue roussel doria, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 285 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 8180HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 668 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 473 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 116 mètres
- - Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 246 mètres
Ventes au 39 Rue roussel doria
Les 2 ventes au 39 Rue roussel doria donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue roussel doria dans son marché local
Prix du 39 Rue roussel doria par rapport à la voie
Sur Rue roussel doria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 39 Rue roussel doria se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue roussel doria par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue roussel doria se situe 26.17 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 6.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 39 Rue roussel doria
Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue roussel doria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Rue roussel doria
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Karine LOPEZ
marseille 13009
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Alice GAUTIER
marseille 13000
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L'immo Du Palais
marseille 13008
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